Pytanie: W wielu artykułach i odpowiedziach na stronach serwisu poruszacie Państwo problem uwzględniania przy podziale majątku (rozwód, sprawy spadkowe) lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej, na podstawie przepisów Kodeksu Cywilnego oraz przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i Prawa spółdzielczego. Przywołuje się również różne orzeczenia Sądu Najwyższego. Brakuje jednak (lub nie udało mi się odnaleźć) jednoznacznego wyjaśnienia tej sprawy. Interesuje mnie jak, w świetle tych przepisów, rozliczone powinno być lokatorskie prawo do mieszkania, czy są na to jakieś konkretne przepisy? Jeżeli - dla określenia wartości wkładu małżonka na wspólny majątek, w postaci opłaconego jeszcze przed ślubem wkładu na mieszkanie lokatorskie - biegły będzie dokonywał wyceny, to na podstawie jakich przepisów? Nie potrafię teraz odnaleźć stosownego artykułu z serwisu, ale wydaje mi się, że mowa była o takim rozliczeniu, w którym określony zostaje procentowy udział wkładu
lokatorskiego w cenie mieszkania z momentu zawarcia umowy ze spółdzielnią a potem ten procentowy udział odniesiony jest do aktualnej w chwili podziału majątku ceny rynkowej takiego mieszkania. Czy taka właśnie metoda jest stosowana? Czy i jakie przepisy, oraz w jaki sposób, regulują metodę rozliczenia wkładu na mieszkanie lokatorskie przy podziale majątku?
Odpowiedź: Kwestia podziału majątku małżeńskiego obejmującego spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, ujęta jest w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych...
