Pytanie: Chronologia zdarzeń na nieruchomości: 1. 22 kwietnia 1950 działkę kupuje notarialnie moja babka ze swego majątku odrębnego - matka mojej matki 2. 1965 rok moi rodzice rozpoczynają budowę domu na tej nieruchomości 3. 03 wrzesień 1974 Skarb Państwa notarialnie wykupuje pas ziemi, wzdłuż całej działki, od strony drogi na potrzeby planowanej modernizacji drogi polegającej na jej przebudowaniu z drogi jednojezdniowej na dwujezdniową a więc znacznym jej poszerzeniu, sprzedaż nastąpiła na drodze porozumienia przewidzianego w art. 6 ustawy z dnia 12 marca 1958 o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości; na wywłaszczoną nieruchomość założono odrębną księgę wieczystą 4. 20 październik 1976 babka przenosi własność pozostałej części działki na moich rodziców 5. 15 grudzień 1995 rodzice darowują mi połowę nieruchomości 6. 2007 umiera moja matka. Spadkobiercy (ja i ojciec) obaj zamieszkujemy na tej nieruchomości. Sprawy spadkowe są załatwione. Wykupienie przez Skarb Państwa części działki było
niezasadne, ponieważ grunt ten w rzeczywistości nie był potrzebny do realizacji inwestycji polegającej na modernizacji przebiegającej wzdłuż granic działki drogi, nie było nawet potrzeby udostępnienia działki na potrzeby prowadzonych prac. Po wykupieniu gruntu nie było przestawiane ogrodzenie zgodnie z nowym podziałem, ogrodzenie stoi w tym samym miejscu od 1950 roku i nigdy nie było potrzeby zajmowania nieruchomości na potrzeby modernizacji drogi, można stwierdzić, iż ze strony inwestora było to nieprzemyślane działanie nie poparte rzeczywistymi potrzebami, zaś pozycja w tamtych czasach zwykłego człowieka w konfrontacji z tzw. władzą była z góry skazana na przegraną i zapewne dlatego moja babka poszła na ugodę i sprzedała kawałek działki. Skarb Państwa nigdy nie interesował się tą nieruchomością, nigdy nie było żądania przestawienia płotu i wydania działki lub płacenia dzierżawy. Działka cały czas jest w posiadaniu moich rodziców i moim w zasadzie od 1965 roku Zmienialiśmy płot na nowy, sadzimy drzewa,
trawę, część działki wydzierżawiłem na potrzeby billboardu, składowane były na niej materiały budowlane na rozbudowę domu, na działce znajduje się szambo, do którego podłączony jest mój dom, a więc władam nią jak właściciel. Czy w opisanej wcześniej przeze mnie sytuacji jest możliwe zwrócenie się o zwrot niepotrzebnie wykupionej działki?
Odpowiedź: Zgodnie z art. 216 ustawy o gospodarce nieruchomościami przepisy o zwrocie nieruchomości, zawarte w tej ustawie, stosuje się odpowiednio do nieruchomości przejętych...
