Pytanie: W toku egzekucji sądowej sąd przysądził mi lokal na własność. Lokal stanowi odrębną własność, ale w budynku należącym do wspólnoty mieszkaniowej. Do lokalu nie mam dostępu, bo jest zamieszkiwany bez tytułu prawnego przez poprzedniego lokatora, który nie chce mi wydać mojego lokalu i nie wpuszcza mnie. Ewentualna sprawa eksmisyjna wraz z egzekucją może trwać latami. Administrator budynku domaga się ode mnie przedstawienia oryginału przysądzenia własności i dopełnienia formalności. Jak zatelefonowałem, to nie umiano mi powiedzieć czego ode mnie oczekują tylko poinformowano mnie, że już jestem w administracji zadłużony. Czy administrator ma prawo domagać się ode mnie podpisywania jakichkolwiek umów o administrowanie lokalu? Do jakich opłat jestem zobligowany z mocy ustawy i czy może to powodować zadłużanie się bez mojej woli i wiedzy? Czy żądając jakichkolwiek opłat wspólnota ma obowiązek zapewnić mi dostęp do lokalu (sąd nakazał obecnym posiadaczom wydanie mi lokalu, ale komornik twierdzi, że na
tej podstawie może mi co najwyżej wydać klucze)?
Odpowiedź: Ponieważ częśćnieruchomości jest przedmiotem współwłasności (odrębna własność lokali), współwłaściciele musza podjąć decyzję odnośnie sposobu...
