Pytanie: Firma zewnętrzna wynajęła lokal z myślą o prowadzeniu w nim sklepu. Teraz po kilku latach od dnia podpisania umowy dopatrzono się, że zmieniona została elewacja wokół drzwi wejściowych i okien sklepu. elewacja różni się kolorem od elewacji reszty budynku (dość krzykliwy, podczas gdy cały budynek jest w stonowanych kolorach). Budynek znajduje się przy jednej z głównych ulic. Czy najemca winien wystąpić do jakiegoś urzędu o pozwolenie na zmianę wyglądu elewacji? Czy najemca winien powiadomić, ewentualnie uzyskać zgodę wynajmującego na zmianę wyglądu elewacji? Jakie sankcje (czy w ogóle prawo przewiduje) za samowolną zmianę wyglądu budynku i jakie mogą one być?
Odpowiedź: Jak wynika z opisu sytuacji przedmiotem umowy najmu jest lokal znajdujący się w budynku wielolokalowym wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni. Zmiana koloru...
