Pytanie: Pod udzielony przez Bank G. kredyt w roku 1992 ustanowiona została hipoteka. Wpis w księdze wieczystej opiewa na rzecz Banku G. Kredyt nie był spłacony do końca, Bank G. prowadził egzekucję z nieruchomości. Nie sprzedał jej. Następcą Banku G. w 2000 r. został Bank M. Bank M. do roku 2008 nie dokonał żadnych zmian w wpisie hipoteki, nie podjął żadnych czynności prawnych w celu ściągnięcia wierzytelności, nie prowadził egzekucji przez komornika. Brak jest tytułu wykonawczego na Bank M. W roku 2006 komornik umorzył postępowanie na podstawie art. 823 kpc (także względem nieruchomości z hipoteki) prowadzone na podstawie tytułu wykonawczego: wyciąg z ksiąg Banku G., i postanowił o dokonaniu wymazania wzmianki w KW. W styczniu 2008 roku zawiadomienie (podstawa art. 626[10]§ 1 i 2 ) z Sądu o zmianie w wpisie do hipoteki: "na podstawie oświadczenia Banku M., następcy prawnego Banku G. i umowy sprzedaży wierzytelności nastąpiła zmiana wierzyciela hipoteki na
rzecz firmy S.". Mam wątpliwości. Bank M. nigdy nie występował w hipotece KW, a komornik w umorzeniu postępowania postanowił o wymazaniu wzmianki w KW, wtedy nie ma hipoteki ani na Bank M., ani Bank G. Wpisu, zmiany może dokonać wierzyciel z tytułem wykonawczym, a Bank M., ani firma S. go nie mają. Ponadto przez okres 7 lat Bank M. nie prowadził żadnych czynności egzekucyjnych względem dłużnika - roszczenie uległo przedawnieniu. Czy zmiana wpisie do hipoteki dokonana na podstawie oświadczenia przez podmioty, które nie mają tytułu wykonawczego i nie były nigdy ujęte w hipotece, po wcześniejszym wymazaniu wzmianki w KW na rzecz Banku G. (pierwszego wierzyciela) i przedawnieniu roszczenia w Banku M. (następcy prawnego Banku G.) jest zgodne z prawem?
Odpowiedź:
Na początku należy zauważyć, że z opisu sytuacji wynika, iż wierzytelność się nie przedawniła. W toku postępowania egzekucyjnego okres przedawnienia...
