Pytanie: We wspólnocie mieszkaniowej, w której gmina ma swoje udziały właściciele postanowili dokonać zmiany sposobu ogrzewania lokali. Dotychczasowe ogrzewanie zasilane z sieci miejskiej postanowili zmienić na ogrzewanie etażowe gazowe. Podkreślić tu należy, że wpływ na decyzje właścicieli miały wysokie koszty utrzymania lokali z centralnym ogrzewaniem miejskim. Oczywiście część najemców, których reprezentuje gmina podziela stanowisko właścicieli i chce dokonać zmiany ogrzewania lokali. W projekcie uchwały właściciele postanowili zapisać, że środki finansowe na wykonanie ogrzewania etażowego w lokalu ponosi właściciel. Biorąc powyższy zapis pod uwagę, w przypadku lokali gminnych to gmina zobowiązana byłaby ponieść te koszty. Zgodnie z ustawa o ochronie praw lokatorów (...) wynajmujący zobowiązany jest do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie m.in. z ciepła. Zdaniem gminy - gmina jako wynajmujący wywiązuje się z
obowiązków ustawowych, a sama zmiana sposobu ogrzewania lokali i decyzja właścicieli. Czy gmina zobowiązana jest pokryć koszty związane ze zmianą ogrzewania z miejskiej sieci na ogrzewanie gazowe z budżetu gminy czy każdy z najemców powinien sam pokryć koszty zmiany?
Odpowiedź: Udzielając odpowiedzi na pytanie dotyczące tego, kto powinien ponosić koszty zmiany instalacji ogrzewania centralnego należy odróżnić dwie sytuacje. Należy...
