Pytanie: Dnia 22.06.1970 roku dziadek kupił nieruchomość na podstawie umowy bez zachowania formy aktu notarialnego (posiadanie w złej wierze) do swojej śmierci nieprzerwanie był posiadaczem samoistnym (tak był wpisany dziadek w ewidencji gruntów). Poprzednik zajmujący działkę od 15.12.1969 r. też był samoistnym posiadaczem, jego poprzednik również (na pewno od 1964 - najstarsza istniejąca ewidencja gruntów). W dniu 13.08.1980 r. dziadek zawarł drugi związek małżeński (ustawowy ustrój wspólności majątkowej). Dziadek zmarł w 10 sierpnia 2005r. Dnia 07 czerwca 2006 r. sąd stwierdził nabycie spadku po 1/3 części na każdego spadkobiercę: drugą żonę i dwoje wnuków. Dnia 27 października 2006r wnuczka wniosła pozew o dział spadku jednak sąd zawiesił postępowanie do czasu wyjaśnienia prawa własności do działki. Dnia 28.04.2007r. druga żona dziadka wniosła pozew o zasiedzenie, uzasadniając, że żyła z dziadkiem w konkubinacie od 1977 roku, czyli po rozwodzie dziadka z pierwszą żoną (naszą babcią) i od tego czasu
razem zajmowali się działką, czyli 30 lat. Od śmierci dziadka wszyscy płacimy podatki, druga żona oddzielnie, ja z siostrą razem, w związku z tym mamy cały czas nadpłatę. Klucze od działki ma druga żona dziadka. Sąd na razie wydał postanowienie o ogłoszeniach w prasie. 1. Czy ma jakieś znaczenie, że wcześniej wnuczka złożyła pozew o dział spadku?Przeczytałem, że wniosek o dział spadku przerywa zasiedzenie w stosunku do współspadkobiercy będącego posiadaczem nieruchomości należącej do spadku. W tym wypadku nieruchomość nie należy do spadku, ponieważ nie zostało stwierdzone zasiedzenie, jak stwierdził sąd od działu spadku. 2. Czy sąd może stwierdzić nabycie własności nieruchomości na rzecz drugiej żony, czy też na rzecz dziadka, czy też przyzna własność wszystkim spadkobiercom w równych częściach?Nabycie własności przez zasiedzenie następuje z mocy samego prawa i z upływem ostatniego dnia terminu zasiedzenia, a doliczenie posiadania poprzednika jest możliwe, jeżeli termin zasiedzenia jeszcze biegnie. 3. Czy w
związku z powyższym sąd badając rozpoczęcie biegu zasiedzenia może brać pod uwagę czasy posiadania poprzedników dziadka i stwierdzić nabycie własności z datą wcześniejszą niż np. 1980? Chodzi mi o to, że jeśli dziadek wystąpiłby za życia o zasiedzenie przed zawarciem drugiego małżeństwa mógłby doliczyć podczas biegu zasiedzenia czas posiadania swoich poprzedników i stać się właścicielem. Wtedy działka nie weszłaby do majątku wspólnego małżonków.
Odpowiedź: 1. Zgodnie z art. 175 kc do biegu zasiedzenia stosuje się odpowiednio przepisyo biegu przedawnienia roszczeń. Wniosek o dział spadku przerywa zasiedzenie w stosunku...
