Pytanie: Pan X na początku lat 60 w sposób nieformalny (bez aktu notarialnego)
zakupił działkę. Zaraz po jej zakupie wymienił ją na inną z nią sąsiadującą. Zrobił to także w sposób nieformalny. Od tego czasu minęło ponad 30 lat. Sąsiad w bieżącym roku uzyskał postanowienie sądu o zasiedzeniu gruntu pierwotnie zakupionego przez pana X. Pan X także chciałby uzyskać dokument potwierdzający, że jest właścicielem działki, w której posiadanie wszedł w wyniku zamiany. Działka ta nie jest działką budowlaną, to długi wąski pas ziemi, rosną tam obecnie drzewa owocowe. Jej wartość jest o wiele niższa niż 2000 zł, którą to kwotę należy opłacić w sądzie jako opłata sądowa od wniosku o zasiedzenie. Czy możliwe jest ustalenie - w trybie art. 10 ustawy o księgach wieczystych i o hipotece lub art. 189 kpc (powództwo o ustalenie własności nieruchomości) lub w inny sposób (z pominięciem postępowania o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości) - że pan X jest włacicielem nieruchomości?
Odpowiedź: Postępowanie sądowe w sprawie stwierdzenia zasiedzenia nieruchomości jest postępowanie szczególnym, uregulowanym przez ustawodawcę specjalnie dla sytuacji,...
