Pytanie: Mam zamiar zakupić połowę domu na zasadzie 1/2 udziału w nieruchomości. Udziałowcami nieruchomości są matka z synem. Zbywającym swój udział jest matka. Po ewentualnym zakupie chciałabym dokonać podziału nieruchomości, tzn. wyodrębnić zakupioną przeze mnie część i założyć na nią odrębną księgę wieczystą. Czy syn ma prawo pierwokupu? Jeżeli ma, a rezygnuje z tego prawa, to czy musi to uczynić na piśmie, żeby kupujący (ja) był wolny od jakichkolwiek roszczeń ze strony tego drugiego udziałowca (syna)? Czy syn musi wyrazić zgodę na sprzedaż 1/2 udziału przez matkę? Czy chcąc wyodrębnić księgę wieczystą, muszę mieć zgodę drugiego udziałowca nieruchomości? Czy istniałaby możliwość, ze przed zakupem (po podpisaniu umowy przedwstępnej) dokonania wyodrębnienia 1/2 nieruchomości, tak bym nabył już prawo własności wyodrębnionej nieruchomości?
Odpowiedź:
Jak rozumiemy, matka i syn są obecnie współwłaścicielami nieruchomości po1/2. O ile nie mamy do czynienia z gospodarstwem rolnym, to nie istnieje ustawowe...
