Pytanie: Rok temu kupiłem udział w kamienicy ze wskazaniem na oficynę. Po kupnie zawiadomiłem wszystkich współudziałowców o zamiarze pomalowania klatki schodowej kamienicy i nie otrzymałem sprzeciwu. Pomalowałem klatkę i poniosłem cały koszt malowania. Nagle jeden ze współwłaścicieli, bez jakiegokolwiek zawiadomienia, porysował część klatki. Na pytanie, co robi, stwierdził, że będzie wybijał drzwi do swojego lokalu i uzasadnił, że w oryginalnych planach jego drzwi istnieją (być może, nie wiem). Z mojej wiedzy jakiekolwiek prace w części wspólnej (niezależnie, czy to są udziały, czy kamienica ma podział fizyczny) wymagają pozwolenia wszystkich współwłaścicieli. Na razie drzwi nie są wybite, ale ściana klatki jest porysowana w przygotowaniu do wybicia. Sprzeciwiłem się temu krokowi i zawiadomiłem Policję. Funkcjonariusze sporządzili notatkę, ale stwierdzili, że ja sam muszę wnieść sprawę do sądu i sąd rozstrzygnie winę. Czy porysowanie części wspólnej nieruchomości bez zezwolenia współwłaścicieli nie jest
aktem wandalizmu? Co mogę zrobić i co Policja powinna zrobić w tej sprawie?
Odpowiedź: Nie jest tak, że na każdą czynność dotyczącą rzeczy wspólnej potrzebna jest zgoda wszystkich właścicieli. Taka zgoda jest potrzebna przy czynnościach...
