Pytanie: W chwili obecnej chcielibyśmy kupić mieszkanie, jednak ze względu na to, że nastąpiła migracja księgi wieczystej (jest wprowadzana w innym mieście do systemu komputerowego) nie możemy zawrzeć umowy bez wypisu z księgi. Dlatego też chcemy podpisać przedwstępną umowę cywilną wraz z przyrzeczeniem podpisania umowy właściwej. Będzie ona zawierała zapisy dotyczące płatności, między innymi w części pokrytej kredytem. Czy umowa przedwstępna ma moc prawną? Czy można w niej zawrzeć karę umowną, która będzie zapłacona, jeśli jedna ze stron nie podpisze umowy przedwstępnej? Jakie zapisy prawne powinna zawierać taka umowa, aby miała w 100% moc prawną i zabezpieczała interesy każdej ze stron? Jak zapisać, że kara umowna będzie wypłacona, gdy jedna ze stron nie podpisze umowy przedwstępnej?
Odpowiedź: Wydaje się, że pytający ma na myśliprzedwstępną umowę kupna-sprzedaży nieruchomości. Umowa taka w myśl art. 389 par. 1 kodeksu cywilnego winna zawierać...
