Pytanie: W 1980 r. wybudowany został dom na działce, której współwłaścicielami są 3 osoby. Dom wybudowała 1 osoba - wszystkie pozwolenia, sprawy finansowe, rozliczenie z US dotyczyły tej 1 osoby. Obecnie właściciel domu chce ujawnić dom w hipotece. Właściciel otrzymał wypis z rejestru gruntów, w którym jest wpisanych 3 właścicieli działki i domu. W związku z faktem wpisania 3 właścicieli działki i domu w rejestrze gruntów - w hipotece nie chcą wpisać osobnego właściciela dla domu. Wpisują taki podział, jaki jest wykazany w rejestrze gruntów. W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostwo Powiatowe odmówiono rozdzielenia własności domu od własności działki. Co zrobić, żeby ujawnić dom w hipotece na jedynego właściciela domu? Hipoteka wpisuje to, co ma przekazane z rejestru gruntów. A ja chcę mieć dom wpisany na siebie (co może być istotne w przypadku np. sprzedaży, a poza tym jest zgodne z prawdą). Wśród współwłaścicieli istnieje zgoda co do faktu wybudowania domu przez 1 współwłaściciela.
Odpowiedź: Jak dobrze rozumiemy, nie ma Pan zamiaru ustanawiania hipoteki na nieruchomości – domu, lecz ujawnienie faktu „własności” budynku wybudowanego...
