Pytanie: Jestem zainteresowany zakupem działki. Dojazd z drogi publicznej wiedzie przez inną, wąską działkę, która w księdze wieczystej ma wpis: \"Nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przejścia do i z działek władnących oraz przeprowadzenia urządzeń - sieci i instalacji służących do doprowadzania i odprowadzania z działek władnących: wody, gazu, prądu elektrycznego i innych mediów także urządzeń teletechnicznych\". Czy właściciel działki służącej jako droga dojazdowa może przekształcić nieodpłatną służebność w odpłatną i w jakich okolicznościach? Kto w przypadku \'działki służebnej\' opiekuje się nią i ponosi koszty (np. odśnieżanie, doprowadzenie do stanu pierwotnego po zniszczeniach, itp.)?
Odpowiedź: W przedstawionym stanie faktycznym wyjaśnienia wymagają dwie kwestie. Po pierwsze należy rozważyć, czy właściciel nieruchomości obciążonej służebnością...
