Pytanie: Gmina zamierza ze mną rozwiązać umowę użytkowania wieczystego nieruchomości, na której mam ustanowioną hipotekę w wysokości równej wartości nieruchomości. Zgodnie z art. 240 kc, a także art. 101 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w przypadku rozwiązania umowy wieczystego użytkowania hipoteka wygasa. Nadto dodaję, że działka moja jest niezabudowana, a rozwiązanie umowy wieczystego użytkowania nastąpi prawdopodobnie na skutek wniesionego przez gminę pozwu do sądu ze względu na niewywiązanie się z zawartego w umowie terminu zabudowania działki. Czy banki, które ustanowiły hipoteki, mają prawo przenieś hipotekę na gminę, ponieważ ja nie posiadam żadnych innych nieruchomości ani jakichkolwiek możliwości zaspokojenia roszczeń wierzyciela? Czy bank, który występuje jako uczestnik postępowania, może uniemożliwić sądowe rozwiązanie umowy wieczystego użytkowania, jeżeli jest mu wiadomo, że nie otrzyma zwrotu pożyczki? Czy też bank może wnioskować do sądu, że z uwagi na to, że gmina złożyła pozew o
rozwiązanie umowy wieczystego użytkowania - to na nią zostanie przeniesiona hipoteka?
Odpowiedź: Zgodnie z art. 101 ustawy o księgach wieczystych i hipotece wierzycielom hipotecznym użytkowania wieczystego, którzy utracili hipoteki wskutek wygaśnięcia użytkowania...
