Pytanie: Jestem współwłaścicielem 1/4 części nieruchomości tj. działki i położonego na niej budynku gospodarczego po byłej kotłowni oraz szamba, do którego jesteśmy w czwórkę podłączeni. Nieruchomość ta graniczy z działką jednego ze współwłaścicieli. Po nabyciu tych nieruchomości, budynek gospodarczy, zgodnie drogą losowania, podzieliliśmy na cztery części. Około 1/4 działki graniczącej z działką jednego ze współwłaścicieli została przez niego zagospodarowana wyłącznie na jego użytek (bez naszej zgody). Obecnie jeden ze współwłaścicieli sprzedał mu swój udział. Mając obecnie 50 % udziału, współwłaściciel ten bez naszej (mojej i męża) zgody połowę budynku przeznaczył sobie na garaż zrobił oddzielne wejście. Część działki wspólnej przeznaczył na dojazd do garażu i pozostałą część działki, która była przez nas wybetonowana (służyła jako miejsce postojowe na samochody) i nie wymagała przebudowy zdemontował i modernizuje ją w ten sposób, aby nikt nie mógł z niej korzystać - po prostu robi to pod własny
użytek. Wszystko to bez naszej zgody, ponieważ z nami o tym nie rozmawiał. Uważa w dalszym ciągu, że nie musi mieć naszej zgody i ma do tego prawo. Obawiam się, że jeżeli będę chciała korzystać z tej działki zażąda ode mnie pokrycia kosztów przebudowy. Czy w związku z tym mam pisać oświadczenie o nie wyrażeniu zgody i nie uczestniczeniu w kosztach tej zbędnej przebudowy? Czy on ma do tego prawo?
Odpowiedź: W przedstawionym przez Państwa stanie faktycznym wiele będzie zależało od tego, w jaki sposób dokonaliście Państwo podziału nieruchomości do wyłącznego...
