Pytanie: Odnośnie prawa ANR do prawa odkupu i pierwokupu sprzedanych wcześniej nieruchomości nasuwa się ważna kwestia prawna - w przypadku, gdy osoba sprzedaje przed okresem 5 lat od nabycia nieruchomości od ANR tę nieruchomość innej osobie, a prawa odkupu i pierwokupu są wpisane w KW, które prawo tzn. odkupu czy pierwokupu ma pierwszeństwo w przypadku, gdy notariusz sporządzi już umowę przedwstępną zobowiązującą właściciela do jej sprzedaży nabywcy? Oczywiście dla sprzedawcy nieporównywalnie korzystne jest w tym przypadku prawo pierwokupu po cenie w zasadzie rynkowej ustalonej z nabywcą. Natomiast poprzez zastosowanie prawa odkupu byłoby po kilku latach dużą stratą dla sprzedającego, chociażby ze względu na rosnące mocno ceny nieruchomości, nie mówiąc już o zmianie przeznaczenia z rolnej na budowlaną. Prawo odkupu czy pierwokupu - o ile ANR skorzysta ze swoich praw - może w zgodzie z prawem zastosować w opisanym powyżej przypadku ANR?
Odpowiedź: Prawo odkupu i pierwokupu, zgodnie z kodeksem cywilnym, to dwie odrębne instytucje prawa.
Prawo odkupu jest wykonywane przez oświadczenie sprzedawcy złożone...
