Pytanie: Kilka miesięcy temu podpisałam z deweloperem umowę przedwstępną (umowa cywilnoprawna) na zakup mieszkania w budynku wielorodzinnym. W umowie zawarto zapis, iż zakupuję również poddasze użytkowe, znajdujące się nad moim mieszkaniem, które wykończę na własny koszt (podobną umowę zawarło 7 innych osób). Niedawno zostałam poinformowana, iż doszło do odbioru budynku i mogę przystąpić do aktu notarialnego. W dokumentach złożonych u notariusza nie ma żadnej wzmianki o poddaszu, które wykupiłam. W planach architektonicznych ta powierzchnia uwzględniona jest jedynie jako powierzchnia strychowa, bez wyodrębnienia jej jako powierzchni przynależnej do mojego mieszkania. Mam dwa pytania w związku z tym. Jaki dokładnie zapis powinien zostać zawarty w akcie notarialnym, aby bez żadnej wątpliwości można było stwierdzić, że to pomieszczenie należy do mnie (a nie jest częścią wspólną wspólnoty założonej w przyszłości)? Kto jest odpowiedzialny za zmiany w projekcie budynku i uzyskanie stosownych pozwoleń na
adaptację tego pomieszczenia (przypominam, iż w umowie miałam wpisane, iż wykupuję poddasze użytkowe).
Odpowiedź:
W akcie notarialnym powinno zostać wyraźnie zaznaczone, iż poddasze użytkowe jest także, oprócz lokalu mieszkalnego, przedmiotem umowy sprzedaży. Jak bowiem...
