Pytanie: Pięć lat temu nabyłem kamienicę. Okazało się, że w pomieszczeniach piwnicznych (ok. 26m2) TP S.A. ma zainstalowaną "szafę kablową". Przez okres tych 5 lat nie zwróciłem uwagi na fakt, że prawdopodobnie TP S.A. korzysta z mojego pomieszczenia bezprawnie. W zeszłym tygodniu wystąpiłem o okazanie tytułu prawnego do korzystania z mojej nieruchomości (dopuszczałem możliwość, że poprzedni właściciel zawarł jakąś umowę najmu)
. Telekomunikacja przyznała się, że nie posiada żadnego tytułu prawnego do zajmowania lokalu i zaproponowała zawarcie umowy najmu. Zaproponowana umowa zawiera postanowienia, które są dla mnie niekorzystne. Czy w tej sytuacji mam prawo zażądać usunięcia urządzeń i wystąpić o odszkodowanie za zajmowanie przez okres co najmniej 5 lat pomieszczenia bez tytułu prawnego? Z informacji z TPSA wiem, że są to ważne urządzenia, poinformowano mnie również, że nie mam szans na uzyskanie jakiegokolwiek odszkodowania, ponieważ TPSA nie przewiduje takowych.
Odpowiedź: W opisanej sytuacji należałoby rozważyć bardzo dokładnie całą sytuację. Przede wszystkim wymagane jest bardzo dokładne zapoznanie się ze stanem faktycznym...
