Pytanie: Wkrótce ma być podpisany akt notarialny zakupu nowo powstałej działki wydzielonej z jednej większej działki. Dzielona działka ma swoją księgę wieczystą. Wydzielona z niej nowa działka nie ma księgi wieczystej. Kupujący (nowy właściciel) będzie składał wniosek o założenie księgi wieczystej. Czy dotychczasowy właściciel może od momentu podpisania aktu notarialnego sprzedaży wydzielonej działki do momentu powstania nowej księgi wieczystej (która dopiero będzie założona) dla nowej działki skutecznie obciążyć np. hipoteką lub roszczeniem działkę z której była wydzielona działka sprzedana? Czy takie obciążenie uniemożliwiłoby założenie nowej księgi wieczystej dla nowo wydzielonej działki?
Odpowiedź: Do powstania hipoteki niezbędny jest wpis w księdze wieczystej. W razie podziału nieruchomości hipoteka obciążająca dotychczas nieruchomość obciąża wszystkie...
