Pytanie: Posiadam dojazd do swojego domu poprzez drogę służebną (służebność przejazdu i przechodu o szerokości 4m zapisana w akcie notarialnym). Samodzielnie utwardziłem tą drogę przystosowując ją do jazdy samochodami osobowymi. Nowy właściciel drogi (w zasadzie działki, na której ustanowiona jest służebność) obecnie prowadzi budowę osiedla i korzysta z tej drogi, jednak nie dostosował jej do użytkowania przez sprzęt ciężki co doprowadziło do zniszczenia nawierzchni utwardzonej i obecnie dojazd do mojego domu jest bardzo utrudniony (wyboje, błoto uniemożliwiające normalne przejście). Dodatkowo postawił prowizoryczne słupy elektryczne w świetle drogi co ograniczyło jej szerokość do pełnych 4m. W jaki sposób i czy w ogóle mogę wyegzekwować od właściciela drogi przywrócenia jej pierwotnego stanu tzn. utwardzenia jej w taki sposób jak to miało miejsce zanim zaczął z niej korzystać oraz odszkodowania z tytułu zniszczenia mojej kostki na moim podjeździe w związku z koniecznością jazdy po zabłoconej drodze?
Odpowiedź:
Zgodnie z art. 289 kc w braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości...
