Pytanie: Kupiłam nowe mieszkanie w nowym budynku. W mieszkaniu tym (na I piętrze) przechodzą rury zasilające w ogrzewanie lokale powyżej czyli na II ,III piętrze. Tam gdzie są te rury w moim lokalu zainstalowany jest podzielnik ciepła ( w takiej szafce w ścianie z metalowymi drzwiczkami ). Do tej szafki zagląda osoba z administracji raz na miesiąc może raz na dwa albo rzadziej celem odczytu ile muszę zapłacić za ogrzewanie. Ja nie mam tam żadnego interesu by tam zaglądać chociażby po to aby zamknąć dopływ wody do zlewu czy umywalki itd., celem ich napraw czy wymiany. I w tej szafeczce właśnie puściła uszczelka, woda delikatnie się sączyła zalewając mieszkanie pode mną. Lokatorki z mieszkania które było zalewane nie było przez dłuższy czas bo przebywa w Anglii. O zalaniu dowiedziałam się dopiero po powrocie tej lokatorki z zagranicy dopiero po kilku miesiącach. Wezwałam pana który obsługuje sprawy hydrauliczne i powiedział ze osoby mieszkające powyżej narzekały że mają chłodno i zwiększono ciśnienie w
rurach - pewnie uszczelka puściła z tego powodu. Osoba zalana ma ubezpieczenie lokalu (ja nie mam ubezpieczenia) ale żąda abym ja jej zapłaciła za straty powstałe z zalania i mówi że nie chce korzystać z ubezpieczenia swojego. Ja natomiast nie czuję się winna bo jak ja wyjeżdżam to odcinam dopływ wody do swojego lokalu tak bym nikogo nie zalała. Mimo odcięcia wody w lokalu, woda zasilająca ogrzewanie nadal przepływa przez rurki w skrzyneczce na ścianie na co nie mam żadnego wpływu. Nie czuję się winna szkody i jak mogę wytłumaczyć się że to nie ja powinnam płacić? Może pieniądze powinny pójść z funduszu remontowego wspólnoty? Na jakie przepisy mogę się powołać?
Odpowiedź: Sytuację tą może regulować art. 433 kodeksu cywilnego, stanowi on, iż:Za szkodę wyrządzoną wyrzuceniem, wylaniem lub spadnięciem jakiegokolwiek przedmiotu...
