Pytanie: W toku postępowania cywilnego o wznowienie postępowania dłużnik zaproponował ugodę sądową. Warunki są do przyjęcia, jednakże nie chciałbym się na nią zgodzić bez zabezpieczenia w postaci hipoteki umownej na nieruchomości dłużnika. W chwili obecnej moja wierzytelność będąca przedmiotem postępowania jest chroniona hipoteką przymusową zwykłą. Czy można będzie w ramach ugody przed sadem skutecznie ustanowić z dłużnikiem hipotekę umowną na ugodzona kwotę, czy też taka czynność podlega tylko notariuszowi? Albo ewentualnie czy można w ramach ugody skutecznie postanowić, aby istniejąca już hipoteka przymusowa zwykła stanowiła zabezpieczenie ugodzonej kwoty (mimo że w razie zawarcia ugody Sąd uchyli poprzednie orzeczenie, będące podstawą obecnego wpisu tej hipoteki).
Odpowiedź:
Zgodnie z art. 109 ustawy o księgach wieczystych i hipotece wierzyciel, którego wierzytelność jest stwierdzona tytułem wykonawczym, określonym w przepisach...
