Pytanie: 10 lat temu kupiłam na współwłasność razem z 9 innymi osobami mały ośrodek wypoczynkowy z 10 domkami letniskowymi. Za ogrodzeniem naszej działki jest inny ośrodek wypoczynkowy, który też wykupiły na współwłasność osoby fizyczne. Ponieważ Gmina zaczęła porządkować nieruchomości okazało się , po pomiarach geodezyjnych, że nasze ogrodzenie jest przesunięte o 6 metrów i stoi na działce Gminy natomiast okazało się , że ogrodzenie sąsiedniego ośrodka i kawałki każdego z 5 domków naszych sąsiadów stoją na naszej działce / ogrodzenie zostało też przesunięte na naszą działkę też o ca 6 metrów. W związku z tym my jako współwłaściciele musieliśmy od gminy odkupić pas gruntu który należał do gminy. Zwróciliśmy się też do naszych sąsiadów aby wykupili od nas zajęty pas gruntu. Ale wśród tamtych współwłaścicieli nie ma zgody. Osoby, które mają domki z dala od naszego ogrodzenia nie chcą ponosić kosztów. Czy w przedstawionej sytuacji możemy zażądać wykupu pasa gruntu przez osoby , których domki stoją częściowo
na naszej działce? My jako współwłaściciele chcemy tylko odzyskać pieniądze, które wpłaciliśmy do gminy. Jakie sankcje mamy jeżeli te osoby nie będą chciały przystać na nasze żądanie? Czy Czeka nas ewentualnie sprawa w sądzie?
Odpowiedź: Sytuację tę reguluje art. 151 kodeksu cywilnego, który stanowi, iż: Jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice...
