Pytanie: Jestem potencjalnym nabywcą domu jednorodzinnego, którego budowa niedawno się zakończyła (nastąpiło zgłoszenie zakończenia budowy, Nadzór nie wniósł sprzeciwu). Wg posiadanej przeze mnie wiedzy, doszło do odstępstwa od zatwierdzonego projektu: podniesiono budynek o jeden pustak (ok. 30 cm). O ile wiem, w zgłoszeniu zakończenia budowy nie zgłoszono w ogóle tego faktu. Jakie mogą być konsekwencje hipotetycznej sytuacji, gdy NB odkryje (np. dzięki podpowiedzi osoby "życzliwej", że takie odstępstwo miało miejsce i uzna je za odstępstwo istotne? Jak duże jest ryzyko, że aktualny właściciel nieruchomości będzie musiał rozpocząć procedurę legalizacji? Czy/ jaka opłata legalizacyjna wchodziłaby w grę?
Odpowiedź:
Jeśli przyjmiemy, że jest to odstępstwo istotne, a fakt ten w ogóle nie został wykazany w zawiadomieniu o zakończeniu budowy, to sprawa może być niezwykle...
