poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-03-07 10:56	Cesja praw, a podatek VAT	khoszwaWYTNIJTO
Witam, Mysle, ze problem jest natury prawno-podatkowej i licze, ze znajde tu dobra rade. Oto jak wyglada sytuacja: Pewna osoba A na poczatku 2004 roku podpisala umowe przedwstepna na zakup nowego mieszkania od dewelopera. W ciagu 2004 i 2005 roku dokonala wszystkich platnosci, na ktore otrzymala faktury. I teraz najwazniejsze - platnosci za grunty dokonala w kwietniu 2004, wiec wedle obowiazujacych wowczas przepisow bez podatku VAT - od maja 2004 podatek ten wynosi juz 7%. Na poczatku tego roku osoba A postanowila "pozbyc" sie tego mieszkania na rzecz osoby B. Zostala podpisana, za zgoda dewelopera, cesja umowy przedwstepnej. Osoba B cala wartosc mieszkania przelala na konto osoby A - na takie rozwiazanie wyrazil zgode deweloper, podpisujac cesje. Po prawie 2 miesiacach deweloper postanowil nagle (nie informujac wczesniej o tym osoby B), ze osobie A wystawi fakture korygujaca, a osobie B zwykla fakture - i tu sie pojawia problem, bo jezeli faktura mialaby byc wystawiona dzis, to za grunty musialby byc uwzgledniony 7% VAT, a jest to kwota kilku tysiecy. I teraz pytanie, czy developer musi wystawiac osobie B fakture, czy nie moze wystawic noty korygujacej lub przeksiegowac kwoty z konta osoby A na osobe B, zeby sie zgadzalo (np. wystawiajac dokument PK)? Nie rozumiem na jakiej podtawie deweloper chce wystawic osobie B fakture skoro de facto osoba B nic od dewelopera nie kupila, nie bylo miedzy nimi zadnego przeplywu pieniedzy, a deweloper nie jest w tej sprawie nawet strona (jak sam przyznaje)? Czy nie jest tak, ze jezeli osoba A nabyla prawo do zakupu gruntu bez VAT (dokonujac wplaty w 04.2004), to takie prawo na mocy cesji przechodzi tez na osobe B? Prosze o jakies podstawy prawne za lub przeciw postepowaniu dewelopera. Moze jest jakis wyjscie z sytuacji - wszelkie pomysly mile widziane :-) Pozdrawiam Konrad -- skomentuj

2006-03-07 12:05	Re: Cesja praw, a podatek VAT	Boombastic
Użytkownik napisał w wiadomości news:1a8f.00000066.440d58c8@newsgate.onet.pl... > Witam, > > Mysle, ze problem jest natury prawno-podatkowej i licze, ze znajde tu > dobra rade. > Oto jak wyglada sytuacja: > Pewna osoba A na poczatku 2004 roku podpisala umowe przedwstepna na zakup > nowego > mieszkania od dewelopera. W ciagu 2004 i 2005 roku dokonala wszystkich > platnosci, na ktore otrzymala faktury. I teraz najwazniejsze - platnosci > za > grunty dokonala w kwietniu 2004, wiec wedle obowiazujacych wowczas > przepisow bez > podatku VAT - od maja 2004 podatek ten wynosi juz 7%. Wpłacając pieniądze nic formalnie nie kupiłeś. Nie było aktu notarialnego umowy ustanowienia odrebnej własności i sprzedaży/przeniesienia prawa własności, a tylko wtedy nabywasz prawo do nieruchomości. To, ze płatność była dokonana przed VATem nie ma njamniejszego znaczenia, liczy sie moment przeniesienia praw do nieruchomości. skomentuj
2006-03-07 10:56	Cesja praw, a podatek VAT	khoszwaWYTNIJTO
Witam, Mysle, ze problem jest natury prawno-podatkowej i licze, ze znajde tu dobra rade. Oto jak wyglada sytuacja: Pewna osoba A na poczatku 2004 roku podpisala umowe przedwstepna na zakup nowego mieszkania od dewelopera. W ciagu 2004 i 2005 roku dokonala wszystkich platnosci, na ktore otrzymala faktury. I teraz najwazniejsze - platnosci za grunty dokonala w kwietniu 2004, wiec wedle obowiazujacych wowczas przepisow bez podatku VAT - od maja 2004 podatek ten wynosi juz 7%. Na poczatku tego roku osoba A postanowila "pozbyc" sie tego mieszkania na rzecz osoby B. Zostala podpisana, za zgoda dewelopera, cesja umowy przedwstepnej. Osoba B cala wartosc mieszkania przelala na konto osoby A - na takie rozwiazanie wyrazil zgode deweloper, podpisujac cesje. Po prawie 2 miesiacach deweloper postanowil nagle (nie informujac wczesniej o tym osoby B), ze osobie A wystawi fakture korygujaca, a osobie B zwykla fakture - i tu sie pojawia problem, bo jezeli faktura mialaby byc wystawiona dzis, to za grunty musialby byc uwzgledniony 7% VAT, a jest to kwota kilku tysiecy. I teraz pytanie, czy developer musi wystawiac osobie B fakture, czy nie moze wystawic noty korygujacej lub przeksiegowac kwoty z konta osoby A na osobe B, zeby sie zgadzalo (np. wystawiajac dokument PK)? Nie rozumiem na jakiej podtawie deweloper chce wystawic osobie B fakture skoro de facto osoba B nic od dewelopera nie kupila, nie bylo miedzy nimi zadnego przeplywu pieniedzy, a deweloper nie jest w tej sprawie nawet strona (jak sam przyznaje)? Czy nie jest tak, ze jezeli osoba A nabyla prawo do zakupu gruntu bez VAT (dokonujac wplaty w 04.2004), to takie prawo na mocy cesji przechodzi tez na osobe B? Prosze o jakies podstawy prawne za lub przeciw postepowaniu dewelopera. Moze jest jakis wyjscie z sytuacji - wszelkie pomysly mile widziane :-) Pozdrawiam Konrad -- skomentuj
2006-03-07 12:05	Re: Cesja praw, a podatek VAT	Boombastic
Użytkownik napisał w wiadomości news:1a8f.00000066.440d58c8@newsgate.onet.pl... > Witam, > > Mysle, ze problem jest natury prawno-podatkowej i licze, ze znajde tu > dobra rade. > Oto jak wyglada sytuacja: > Pewna osoba A na poczatku 2004 roku podpisala umowe przedwstepna na zakup > nowego > mieszkania od dewelopera. W ciagu 2004 i 2005 roku dokonala wszystkich > platnosci, na ktore otrzymala faktury. I teraz najwazniejsze - platnosci > za > grunty dokonala w kwietniu 2004, wiec wedle obowiazujacych wowczas > przepisow bez > podatku VAT - od maja 2004 podatek ten wynosi juz 7%. Wpłacając pieniądze nic formalnie nie kupiłeś. Nie było aktu notarialnego umowy ustanowienia odrebnej własności i sprzedaży/przeniesienia prawa własności, a tylko wtedy nabywasz prawo do nieruchomości. To, ze płatność była dokonana przed VATem nie ma njamniejszego znaczenia, liczy sie moment przeniesienia praw do nieruchomości. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Cesja	Andrzej Nowak	2005-10-17 15:37
Cesja umowy z deweloperem	nijou	2006-03-05 14:09
Cesja praw, a podatek VAT	khoszwaWYTNIJTO	2006-03-07 10:56
Cesja TP SA	Brian	2006-04-03 19:54
Cesja umowy z deweloperem	nijou	2006-03-05 14:09
Cesja TP SA	Brian	2006-04-03 19:54
Pomocy. Cesja umowy z developerem	marcinp	2006-05-12 17:13
cesja	marcin	2006-08-17 19:05
cesja książeczki mieszkaniowej	chomson	2006-09-27 08:42
Podatek VAT	Maciekkk	2007-03-30 11:56