poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-03-05 14:09	Cesja umowy z deweloperem	nijou
Witam. Podpisałem umowę z deweloperem, na mieszkanie które powstanie za 2 lata, wpłacając też 10% ceny. W tzw. międzyczasie znaleźliśmy jednak bardzo ciekawą ofertę mieszkania na rynku wtórnym. Zastanawiamy się, czy go nie zakupić, jednak trzeba będzie odstąpić od umowy z deweloperem, co wiąże się z utratą tych 10%. Czy możliwa ejst w takim przypadku cesja umowy na inną osobę - która będzie kontynuować inwestycję, a mi po prostu zapłaci to 10%? Oraz - czy to trzeba robić u notariusza? nijou skomentuj

2006-03-05 14:48	Re: Cesja umowy z deweloperem	Andrzej Lawa
nijou wrote: > wiąże się z utratą tych 10%. Czy możliwa ejst w takim przypadku cesja > umowy na inną osobę - która będzie kontynuować inwestycję, a mi po Z punktu widzenia dewelopera, jeśli ta druga osoba jest wypłacalna, nie widzę przeciwwskazań. W końcu co mu szkodzi? Jaka dla niego różnica, dla kogo buduje? Po prostu spytaj się dewelopera, jak można się umówić. > prostu zapłaci to 10%? Oraz - czy to trzeba robić u notariusza? A gdzie podpisałeś umowę z deweloperem? skomentuj
2006-03-05 14:50	Re: Cesja umowy z deweloperem	Boombastic
Użytkownik "nijou" napisał w wiadomości news:duenvg$nhq$1@news.task.gda.pl... > Witam. Podpisałem umowę z deweloperem, na mieszkanie które powstanie za 2 > lata, wpłacając też 10% ceny. W tzw. międzyczasie znaleźliśmy jednak > bardzo ciekawą ofertę mieszkania na rynku wtórnym. Zastanawiamy się, czy > go nie zakupić, jednak trzeba będzie odstąpić od umowy z deweloperem, co > wiąże się z utratą tych 10%. Czy możliwa ejst w takim przypadku cesja > umowy na inną osobę - która będzie kontynuować inwestycję, a mi po prostu > zapłaci to 10%? Oraz - czy to trzeba robić u notariusza? Zobacz jakie masz zapisy w umowie. Najczęsciej jest mowa także o osobie wskazanej przez strone umowy. Jesli znajdziesz kogoś chętnego na to mieszkanie to albo umowa z toba zostanie rozwiązana i podpisana z nowa osobą, albo będzie zawarta umowa trójstronna i też się z tego wyplączesz. Najgorsze to zerwać umowe z developerem, bo warunki wyjscia z umowy najczęsciej sa maksymalnie niekorzystne. Z uwag technicznych to mozesz w biurze sprzedaży developera zostawic info, że chętnie pozbedziesz się tego mieszkania. A co do notariusza to jest to zbedne, ponieważ nie przenosisz praw do nieruchomości. Ty nie jesteś jeszcze jej włascicielem. skomentuj
2006-03-05 15:10	Re: Cesja umowy z deweloperem	Boombastic
> Z punktu widzenia dewelopera, jeśli ta druga osoba jest wypłacalna, nie > widzę przeciwwskazań. W końcu co mu szkodzi? Jaka dla niego różnica, dla > kogo buduje? A od kiedy developer sprawdza wypłacalnośc? :-) skomentuj
2006-03-05 18:09	Re: Cesja umowy z deweloperem	Andrzej Lawa
Boombastic wrote: >>Z punktu widzenia dewelopera, jeśli ta druga osoba jest wypłacalna, nie >>widzę przeciwwskazań. W końcu co mu szkodzi? Jaka dla niego różnica, dla >>kogo buduje? > > > A od kiedy developer sprawdza wypłacalnośc? :-) Zależy wjakim systemie deweloper buduje - jeśli za swoje lub za kredyt, to mu wszystko jedno. Prędzej czy później i tak sprzeda. Ale jeśli za kolejne wpłaty klientów - to na jego miejscu wolałbym mieć klienta, który ma już promesę w banku (albo gotówkę na koncie), bo zadatek może nie pokryć strat spowodowanych przez opóźnienia w budowie... skomentuj
2006-03-05 21:10	Re: Cesja umowy z deweloperem	Boombastic
> Zależy wjakim systemie deweloper buduje - jeśli za swoje Za swoje? Developer? No co ty. lub za kredyt, > to mu wszystko jedno. Na kredyt to kupuje działke, ale nie zawsze. Prędzej czy później i tak sprzeda. Ale jeśli za > kolejne wpłaty klientów - to na jego miejscu wolałbym mieć klienta, który > ma już promesę w banku (albo gotówkę na koncie), bo zadatek może nie > pokryć strat spowodowanych przez opóźnienia w budowie... Developer nie sprzedaje z zadatkiem, tylko zaliczkowo. Najczęsciej harmonogram wpłat jest zalezny od stopnia zaawansowania inwestycji. Ale dalej nic mi nie przychodzi do głowy odnośnie sprawdzania wypłacalności. Raczej nie ma takiej możliwości. skomentuj
2006-03-05 14:09	Cesja umowy z deweloperem	nijou
Witam. Podpisałem umowę z deweloperem, na mieszkanie które powstanie za 2 lata, wpłacając też 10% ceny. W tzw. międzyczasie znaleźliśmy jednak bardzo ciekawą ofertę mieszkania na rynku wtórnym. Zastanawiamy się, czy go nie zakupić, jednak trzeba będzie odstąpić od umowy z deweloperem, co wiąże się z utratą tych 10%. Czy możliwa ejst w takim przypadku cesja umowy na inną osobę - która będzie kontynuować inwestycję, a mi po prostu zapłaci to 10%? Oraz - czy to trzeba robić u notariusza? nijou skomentuj
2006-03-05 14:48	Re: Cesja umowy z deweloperem	Andrzej Lawa
nijou wrote: > wiąże się z utratą tych 10%. Czy możliwa ejst w takim przypadku cesja > umowy na inną osobę - która będzie kontynuować inwestycję, a mi po Z punktu widzenia dewelopera, jeśli ta druga osoba jest wypłacalna, nie widzę przeciwwskazań. W końcu co mu szkodzi? Jaka dla niego różnica, dla kogo buduje? Po prostu spytaj się dewelopera, jak można się umówić. > prostu zapłaci to 10%? Oraz - czy to trzeba robić u notariusza? A gdzie podpisałeś umowę z deweloperem? skomentuj
2006-03-05 14:50	Re: Cesja umowy z deweloperem	Boombastic
Użytkownik "nijou" napisał w wiadomości news:duenvg$nhq$1@news.task.gda.pl... > Witam. Podpisałem umowę z deweloperem, na mieszkanie które powstanie za 2 > lata, wpłacając też 10% ceny. W tzw. międzyczasie znaleźliśmy jednak > bardzo ciekawą ofertę mieszkania na rynku wtórnym. Zastanawiamy się, czy > go nie zakupić, jednak trzeba będzie odstąpić od umowy z deweloperem, co > wiąże się z utratą tych 10%. Czy możliwa ejst w takim przypadku cesja > umowy na inną osobę - która będzie kontynuować inwestycję, a mi po prostu > zapłaci to 10%? Oraz - czy to trzeba robić u notariusza? Zobacz jakie masz zapisy w umowie. Najczęsciej jest mowa także o osobie wskazanej przez strone umowy. Jesli znajdziesz kogoś chętnego na to mieszkanie to albo umowa z toba zostanie rozwiązana i podpisana z nowa osobą, albo będzie zawarta umowa trójstronna i też się z tego wyplączesz. Najgorsze to zerwać umowe z developerem, bo warunki wyjscia z umowy najczęsciej sa maksymalnie niekorzystne. Z uwag technicznych to mozesz w biurze sprzedaży developera zostawic info, że chętnie pozbedziesz się tego mieszkania. A co do notariusza to jest to zbedne, ponieważ nie przenosisz praw do nieruchomości. Ty nie jesteś jeszcze jej włascicielem. skomentuj
2006-03-05 15:10	Re: Cesja umowy z deweloperem	Boombastic
> Z punktu widzenia dewelopera, jeśli ta druga osoba jest wypłacalna, nie > widzę przeciwwskazań. W końcu co mu szkodzi? Jaka dla niego różnica, dla > kogo buduje? A od kiedy developer sprawdza wypłacalnośc? :-) skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
podpisanie umowy z deweloperem na mieszkanie - jak bezpiecznie	Piotrek	2005-11-02 23:31
Cesja umowy z deweloperem	nijou	2006-03-05 14:09
Walka z deweloperem (nie chce oddać dokumenta	mj	2006-03-10 15:25
Walka z deweloperem (nie chce oddać dokumenta	mj	2006-03-10 15:25
Pomocy. Cesja umowy z developerem	marcinp	2006-05-12 17:13
Problem z podpisaniem umowy z deweloperem	Leszkan	2006-10-15 22:29
Cesja umowy wynajmu powierzchni wspólnej?	Jim	2006-12-01 19:01
Kruxczek w umowie notarialnej z deweloperem	Andrzej	2006-12-18 02:07
Cesja umowy z developerem. Komu pokazać?	Simon	2007-03-25 17:23
Pomocy - problem z deweloperem	q	2007-05-29 16:37