Pytanie: Firma nasza nabyła nieruchomość na drugiej licytacji sądowej w drodze przysądzenia własności. W 2007 r. braliśmy udział w I licytacji ale z powodu braku chętnych przystąpiliśmy do II licytacji i nabyliśmy nieruchomość po niższej cenie. Przed pierwszą licytacją zarówno w aktach egzekucyjnych jak również w księdze wieczystej nie było wpisów o umowie dzierżawy. Po II licytacji i nabyciu nieruchomości okazało się że na 2 dni przed II licytacja czyli już po zajęciu nieruchomości została wpisana umowa dzierżawy która została zawarta miesiąc przed wszczęciem egzekucji z nieruchomości. O takiej umowie nie było mowy ani w operacie szacunkowym ani też komornik nie ujawnił tego w protokole jak również nie poinformował w trakcie licytacji. Umowa ta została zawarta przez podmioty powiązane i najprawdopodobniej była fikcyjna. Czy Sąd KW mógł ją wpisać po zajęciu przez komornika?
Odpowiedź: Zgodnie z art. 930 § 3 kodeksu postępowania cywilnego obciążenie przez dłużnika nieruchomości po jej zajęciu jest nieważne. W tym miejscu warto również...
