Pytanie: Gmina zamierza zawrzeć umowę dzierżawy na grunt pod pawilonem handlowym nietrwale związanym z gruntem na czas określony na 3 lata. Czynsz dzierżawny płatny będzie w okresach miesięcznych. Zgodnie z kodeksem cywilnym, jeżeli dzierżawca zalega z opłatą za co najmniej 2 pełne okresy płatności, gmina może wypowiedzieć umowę dzierżawy bez zachowania terminu wypowiedzenia i żądać wydania gruntu po uprzednim usunięciu pawilonu. W przypadku, gdy dzierżawca nie wyda gruntu i nie usunie pawilonu, gmina zobowiązana jest wystąpić do sadu o wydanie nakazu usunięcia pawilonu i wydania gruntu. Czy istnieje możliwość, że w umowie dzierżawy dzierżawca podda się egzekucji z art 777 kpc, co umożliwiłoby pominięcie drogi sądowej i bezpośrednie skierowanie sprawy do komornika
Odpowiedź: Z art. 777§ 1 kpc wynika, że tytułami egzekucyjnymi są: 1) orzeczenie sądu prawomocne lub podlegające natychmiastowemu wykonaniu, jak również ugoda...
