Pytanie: Chcę kupić nieruchomość dom z działką. Nieruchomość ta była własnością np. Pana K. W lutym tego roku Pan K. przekazał w akcie darowizny nieruchomość swojej matce Annie K. Właścicielka chcąc uniknąć płacenia podatku (a musiałaby go zapłacić jeżeli nieruchomość tą sprzeda przed upływem roku od przekazania) chce podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego w kwietniu tego roku, a umowę końcową dopiero w marcu 2008 r. W kwietniu też będzie zapłacony zadatek w wysokości 50% żądanej ceny z klauzulą w umowie, że w przypadku odstąpienia od umowy z winy sprzedającego jest on zobowiązany wypłacić kupującemu dwukrotność wpłaconej sumy. Czy w przypadku śmierci Pani Kowalskiej dla jej spadkobierców ta umowa jest umową wiążącą. Czy będą musieli oni wywiązać się z niej i sprzedać mi w umowie ostatecznej nieruchomość? Obawy moje kierowane są tym, że przez ten rok nie będę figurowała w księdze wieczystej jako właściciel. Chcąc zamieszkać w tym mieszkaniu już na jesień tego roku i dokonując inwestycji
związanych z wykończeniem domu chcę mieć pewność, że umowa ostateczna zostanie na pewno zawarta, i że odbędzie się na warunkach ustalonych z Panią Kowalską. Co się dzieje w przypadku odrzucenia spadku przez spadkobierców? I jakie to ma konsekwencje dla mnie?
Odpowiedź: Do masy spadkowej po śmierci spadkodawcy wchodzi ogół jego praw i obowiązków, w tym również obowiązki wynikające z zawartej przez spadkodawcę umowy przedwstępnej.Zgodnie...
