Pytanie: Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą wybudowała budynek usługowo-mieszkalny (w tym 12 mieszkań i 3 lokale użytkowe). Część lokali sprzedała. Pozostałe (ogółem 51%) pozostało w działalności gospodarczej. W budynku z mocy prawa powstała wspólnota mieszkaniowa. Właściciel większościowy (przedsiębiorca) zarządza tą nieruchomością, za co otrzymuje wynagrodzenie od wspólnoty. Czy za zarządzanie wspólnotą osoba fizyczna (przedsiębiorca), będący większościowym właścicielem, może wystawić fakturę VAT (nie mając odpowiedniej licencji na zarządzanie nieruchomościami; ale jako większościowy właściciel zgodnie z prawem może być zarządcą), czy w innej formie powinien się rozliczać z tytułu zarządzania ze wspólnotą?
Odpowiedź: Jeżeli przedsiębiorca zarządza nieruchomością wspólną – nawet będąc współwłaścicielem większościowym – i zarządzanie to mieści się...
