Pytanie: Jestem współwłaścicielem nieruchomości czynszowej (23 lokale - tylko mieszkalne). Nie nastąpiło zniesienie współwłasności przez podział rzeczy wspólnej, nie określono umownego sposobu korzystania z niej, nie wyodrębniono żadnego lokalu, czyli jest to współwłasność ułamkowa. Na podstawie indywidualnych umów z pozostałymi współwłaścicielami mam zarządzać nieruchomością za wynagrodzeniem. W tym celu podjąłem działalność gospodarczą polegającą na zarządzaniu nieruchomościami (PKD 70.32.Z) i jestem VAT-owcem. Jako jednoosobowa firma rozliczam zyski z najmu zarządzanej nieruchomości podstawową formą opodatkowania, jaką jest podatek płacony według skali podatkowej (tzw. zasady ogólne), też jako VAT-owiec i oczywiście stosownie do posiadanych przez współwłaścicieli udziałów. Czy jako jeden ze współwłaścicieli mam sam z sobą zawrzeć umowę o zarządzanie moją częścią udziałów w nieruchomości i jako firma zarządzająca mam sobie wystawiać faktury VAT za zarządzanie, a jak te koszty zarządzania mają wpływ na
osobną kwestię, tj. opodatkowanie moich zysków (wg udziałów) z tytułu najmu nieruchomości?
Odpowiedź: Zarządzanie własną nieruchomością jest obowiązkiem jej właściciela. Jeśli właściciel (lub współwłaściciel) nie może lub nie chce zajmować się własną...
