Pytanie: Została nabyta działka, której poprzedniemu właścicielowi zależało na szybkiej sprzedaży, więc mocno obniżył cenę (poniżej ceny rynkowej). Poprzedni właściciel nabył działkę po 1 stycznia 2007 r. Strony najpierw zawarły umowę przedwstępną (nie notarialną). A następnie, po kilku miesiącach ostateczną umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. W tym okresie wartość działki dodatkowo wzrosła. Jeżeli urząd skarbowy wezwie do podwyższenia ceny danej działki, gdyż z jego oceny wynika, że cena została zaniżona, to kto zostanie obarczony koniecznością zapłaty wyższego podatku od zysku ze sprzedaży? Czy tylko sprzedający? Czy również kupujący może zostać do tego wezwany (czy w tym wypadku istnieje solidarność kupującego i sprzedającego względem roszczeń urzędu skarbowego)? W jakim terminie do momentu zakupu urząd skarbowy może wezwać do podwyższenia ceny działki? Jeżeli została zawarta umowa przedwstępna (ale nie w formie aktu notarialnego) w momencie, gdy działka była warta określoną kwotę pieniędzy, a
następnie wartość działki do momentu sprzedaży (w formie aktu notarialnego) znacznie wzrosła, to czy urząd skarbowy może żądać podwyższenia ceny sprzedaży działki do ceny z momentu sprzedaży w formie aktu notarialnego?
Odpowiedź: Jak stanowi art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy,...
