Pytanie: Spółdzielnia, która była tzw. inwestorem zastępczym budynku z lokalami na wynajem, a następnie jego administratorem (znana warszawska spółdzielnia zarządzająca ponad 3000 mieszkań i mająca 50-letnią tradycję), uzyskała pozwolenie na użytkowanie tego budynku dopiero w lutym 2008 roku! Inwestycja zaś powstawała w latach 1998-2000 i została zasiedlona na początku 2001. W kwietniu 2001 spółdzielnia przekazała nam protokołem zdawczo-odbiorczym mieszkanie, zawarliśmy umowy z dostawcami mediów i wynajęliśmy (jak wszyscy w tym budynku) nasze mieszkanie. Przez wszystkie te lata spółdzielnia naliczała nam opłaty eksploatacyjne, my zaś opłacaliśmy podatek od nieruchomości oraz podatek od dochodów uzyskanych z najmu (początkowo na zasadach ogólnych, a gdy stało się to możliwe, bodaj od 2003 roku, ryczałtem). Planowaliśmy sprzedaż mieszkania na początku 2012 po pełnych 10 latach wynajmowania, tak by nie stracić ulgi podatkowej. Czy w opisanym przypadku, gdy z winy nie leżącej po naszej stronie, pozwolenie na
użytkowanie zastało wydane 7 lat po rzeczywistym oddaniu mieszkań do eksploatacji, jest możliwość zachowania ulgi przy sprzedaży lokalu 01.01.2012 r., czy też musimy czekać do 01.01.2019 roku?
Odpowiedź: Na mocy art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2000 r., podatnikom przysługiwała ulga...
