Pytanie: W styczniu 2009 roku nabyłem od dewelopera w formie aktu notarialnego nowe mieszkanie wielkości 100 m2 w cenie ok. 750 tys. zł (w tym 40 tys. zł to cena garażu). Mieszkanie to postanowiłem sprzedać w celu reinwestowania zysku z jego sprzedaży w zakup większego mieszkania o wielkości 129 m2 w cenie 1 050 000 zł, będącego obecnie w trakcie budowy z terminem realizacji 4 kwartał 2009 r. W chwili obecnej jego budowę finansuję ze środków własnych zapłaconych w kwietniu 2008 w wysokości 100 tys. zł oraz z kredytu mieszkaniowego - uruchomione tytułem kredytu środki to ok. 550 tys. zł. Mieszkanie budowane jest przez spółdzielnię mieszkaniową. Na mieszkanie 100 m2 znalazłem nabywcę za kwotę ok. 1 070 000 tys. zł, więc sprzedaje je z zyskiem 320 tys zł. Ponieważ założenie księgi wieczystej na mieszkanie 100 m2 jest planowane dopiero na lipiec - sierpień 2009 r., podpisałem z nowym nabywcą umowę przedwstępną sprzedaży w formie aktu notarialnego z klauzulą zawarcia umowy zasadniczej i przelania środków na
moje konto do końca sierpnia 2009 r. W jaki sposób powinienem reinwestować środki ze sprzedaży mieszkania 100 m2, aby uniknąć obciążenia mnie podatkiem od zysku? Czy muszę rozwiązać umowę o kredyt z bankiem, a następnie reinwestować całą kwotę ze sprzedaży, czy też wystarczy, iż reinwestuję tylko sam zysk w wysokości 320 tys. zł tytułem opłacenia transz pozostałych do kupna mieszkania 129 m2? Jakich potrzebuję dokumentów w kontaktach z Urzędem Skarbowym?
Odpowiedź: Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i...
