Pytanie: Dwie firmy A i B zawarły umowę sprzedaży nieruchomości, która była obciążona hipotekami. Nastąpiło przeniesienie własności. W ww. umowie zawarto zastrzeżenie, iż zapłata ceny przez nabywcę nieruchomości nastąpi w przypadku usunięcia przez zbywcę wpisów hipotecznych, poprzez uregulowanie zobowiązań hipotecznych. W przypadku gdyby tego zbywca nie zrobił nabywcy, zgodnie z zapisem w umowie, będzie przysługiwało uprawnienie do dokonania spłaty zobowiązań na rzecz wierzycieli hipotecznych. Ponieważ zbywca nie usunął wpisów hipotecznych, nabywca skorzystał z ww. uprawnienia i zawarł ze zbywcą nieruchomości umowę o przejęciu długu. Umowa ta zawarta tylko między dwiema stronami miała charakter warunkowy, ponieważ była uzależniona od późniejszej zgody wierzycieli hipotecznych na przejęcie długu (zmiany podmiotowej po stronie dłużnika). W przypadku odmowy wierzycieli nie dojdzie do przejęcia długu. Jakie znaczenie w podatku dochodowym od osób prawnych i ew. VAT dla firmy A (zbywcy nieruchomości), a jakie
dla firmy B (nabywcy nieruchomości) będzie mieć ww. zmiana podmiotowa po stronie dłużnika w postaci przejęcia długu?
Odpowiedź: Przejęcie długu zbywcy nieruchomości przez nabywcę nieruchomości ma charakter zapłaty za tę nieruchomość, tzn. zbywca nieruchomości zostanie zwolniony...
