Pytanie: W 2007 roku wraz z żoną, jako osoby fizyczne, w drodze aktu notarialnego, płacąc podatek PCC od transakcji z poprzednim właścicielem - osobą fizyczną, zakupiliśmy działkę niezabudowaną gruntu rolnego, z myślą jej późniejszej zabudowy. Zakup działki w 1/4 został sfinansowany ze środków własnych, reszta z kredytu mieszkaniowego. Po roku postępowania w urzędzie miasta uzyskaliśmy dla działki warunki zabudowy. Działka jest długa i o dużej powierzchni 0,53 ha, dlatego uznaliśmy, iż zbędną część tej działki sprzedamy, spłacając część kredytu. Dekoniunktura w gospodarce spowodowała, iż nasz zamiar zabudowy odsunął się w czasie. Stojącą odłogiem działkę wprowadziłem w 2008 roku do ewidencji środków trwałych osobiście prowadzonej działalności od 2008 roku gospodarczej, w ramach której jestem podatnikiem VAT i zacząłem jej część wynajmować sąsiadowi na cele składowe, uzyskując regularne przychody z czynszu. Działki nie amortyzuję, ale wliczam w koszt prowadzonej działalności odsetki od kredytu na zakup
tej działki. Podobnie w koszty wliczam wartość wydatków związanych z utrzymaniem działki - podatki lokalne, koszenie i oczyszczanie działki, prace geodezyjne związane ze wznowieniem granic, administracyjne itd. Działalność gospodarczą prowadzę w zakresie: doradztwo gospodarcze oraz wynajem nieruchomości. W ramach prowadzonej działalności nie prowadzę obrotu nieruchomościami. Kiedyś w 1996 roku wraz z żoną sprzedaliśmy 2 mieszkania, a za uzyskaną kwotę kupiliśmy dom jednorodzinny. Czy sam fakt, iż sprzedaż wydzielonej części działki odbywać się będzie w ramach działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem VAT, podczas gdy VAT od zakupu nigdy nie był odliczany, a sprzedaż ma charakter incydentalny, spowoduje obowiązek sprzedaży działki z naliczonym podatkiem VAT?
Odpowiedź: Zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług (VAT), podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz...
