Pytanie: Po rozwodzie, w wyniku podziału majątku dorobkowego, w dniu 7 września 2006 r. otrzymałem nieukończoną budowę szeregowego domu jednorodzinnego. W wyniku podziału sąd nakazał mi spłacić byłą małżonkę z połowy nieukończonego domu. Operat szacunkowy domu dla sądu to: 94.600 zł (bez działki). W dniu 27 lutego 2006 byłą małżonkę spłaciłem kwotą 47.300 zł. Budowa prowadziłem systemem gospodarczym w ramach Spółdzielni Mieszkaniowej, tj. na jej działce, którą to SM posiadała w użytkowaniu wieczystym. Po podziale majątku dorobkowego Spółdzielnia Mieszkaniowa w dniu 6 lutego 2006 r. aktem notarialnym przeniosła na mnie prawa do wieczystego użytkowania działki oraz nakładów budowlanych (nieukończonego domu). W dniu 22 lutego 2007 r. sprzedałem prawa do wieczystego użytkowania gruntu i nakłady budowlane za 166.000 zł. W ciągu 14 dni od transakcji zapłaciłem 10% podatek, pomniejszony o kwotę 20.000 zł, którą zadeklarowałem na remont mieszkania w ciągu 2 lat. Zapłaciłem 14.600 zł podatku. Urząd Skarbowy chce
mi kwotę ze sprzedaży doliczyć do dochodu od osób fizycznych, argumentując to tym, że dom był nieukończony i nie mogę traktować jego jako nieruchomości, tylko jako prawo majątkowe. W oparciu o jakie przepisy i w jakiej kwocie powinienem zapłacić podatek i czy fakt spłaty byłej małżonki i to, że był to majątek dorobkowy nie wpływa na wysokość podatku?
Odpowiedź: Zgodnie z art. 46 § 1 Kodeksu cywilnego nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również...
