Pytanie: Właścicielem obiektu jest urząd miasta. Zarządcą nieruchomości, jak i lokali jest spółka PTBS, który został zarządcą w wyniku przetargu. Zawierała umowy najmu i wszelkie opłaty zawarte w umowie były płacone bezpośrednio do zarządcy. Na podstawie zawartej z zarządcą umowy najmu nasza spółka była najemcą lokalu użyteczności publicznej od 1992 do 2005 r. umowy były zawierane na okres 3 lat, ostatnia umowa zawarta była w dniu 14 listopada 2002 r. i skończyła się 15 listopada 2005 r. W tej umowie ustalono i zapisano, jakie koszty ponosi najemca, i zgodnie z zawartą umową należność była płacona do zarządcy. W umowie nie było żadnego punktu związanego z podatkiem od nieruchomości, gdyż jak wynika z zawartej umowy pomiędzy właścicielem a zarządcą ustalono i zapisano, iż zarządca miał obowiązek odprowadzania podatku od nieruchomości. Miesiąc przed zakończeniem naszej umowy, burmistrz, czyli właściciel wydał decyzje o zapłatę podatku wstecz za lata 2003, 2004, 2005, tym samym obciążając naszą spółkę jako
najemcę, a nie zarządcę burmistrz powołał się na zmianę Ordynacji podatkowej w 2003 r. Nadmieniam, iż nie było żadnego aneksu do umowy, jak i renegocjacji ze strony właściciela i zarządcy lokalu w związku z wejściem zmian w 2003 r. Kto miał obowiązek złożyć deklaracje i odprowadzać podatek - zarządca, czy najemca? Proszę o podstawę prawną lub wyrok NSA.
Odpowiedź: Od 1 stycznia 2003 r. zmieniły się w sposób istotny regulacje dotyczące określenia podatnika podatku od części nieruchomości stanowiących własność Skarbu...
