Pytanie: Prowadzę działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług. Jako przedmiot działalności nie mam wymienionego wynajmowania nieruchomości. Płacę podatek liniowy 19%. Jestem podatnikiem podatku VAT. Posiadam wspólnie z bratem (prywatnie) nieruchomość - lokal użytkowy. Chciałbym ten lokal zacząć wynajmować - mam w związku z tym kilka pytań: 1. Czy możliwe jest wynajmowanie tego lokalu poza działalnością gospodarczą? 2. Czy wystawia się wtedy rachunek uproszczony? 3. Czy w polu wystawca wpisywać dwóch współwłaścicieli? 4. Do jakiej kwoty rocznie taki najem nie podlega podatkowi VAT? 5. Czy mogę wybrać w takim przypadku płacenie podatku na zasadach ogólnych lub ryczałtem (czy nie koliduje to jakoś z wybraniem przeze mnie formy podatku liniowego od własnej działalności)? 6. Czy jeśli bym wybrał płacenie podatku na zasadach ogólnych, to czy płacę go wtedy liniowo, czy według skali (jeśli jest to poza działalnością gospodarczą)? 7. Jakie koszty uzyskania przychodów mogę uwzględnić w takim przypadku
od tego źródła przychodów? 8. Czy muszę prowadzić jakąś ewidencję tych kosztów? 9. Jaki PIT miesięczny muszę składać?
Odpowiedź: Najem lokalu użytkowego będącego składnikiem prywatnego majątku dwóch podatników (współwłasność) powoduje wiele skutków na gruncie podatkowym, w tym...
