Notowania

prawo podatkowe
02.03.2009 00:00

Miejsce postojowe a VAT

Pytanie: Posiadam mieszkanie własnościowe, które na początku 2005 r. nabyłam od developera na podstawie umowy przedwstępnej, oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym (była to jedna transakcja)....

Podziel się
Dodaj komentarz

Pytanie: Posiadam mieszkanie własnościowe, które na początku 2005 r. nabyłam od developera na podstawie umowy przedwstępnej, oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym (była to jedna transakcja). Oczywiście mieszkanie sprzedano po cenie zawierającej 7% podatek VAT, natomiast miejsce postojowe - 22% VAT. Notariusz sporządził dwa akty notarialne, jeden na lokal mieszkalny (ustanowiono również KW), a drugi na to miejsce postojowe. W akcie notarialnym miejsca postojowego jest napisane, że ..."niniejszym aktem (przedstawiciel firmy) ustanawia odrębną własność lokalu użytkowego - wielostanowiskowego garażu podziemnego usytuowanego w budynku położonym w warszawie przy ul. ..... - wraz ze związanym z tym lokalem udziałem wynoszącym........(..../...) we własności części wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, oraz w prawie własności gruntu, na którym usytuowany jest ten budynek, a następnie przedstawiciel spółki .... Sp. z o.o. sprzedaje mnie (tu imię i
nazwisko) - udział wynoszący 1/418 część w powyższym lokalu użytkowym za cenę......;. Po przeczytaniu kilku artykułów, dotyczących postawy m.in. urzędów skarbowych, które w wielu wypadkach nie chcą zwracać tej nadpłaty, oraz stanowiska NSA w tej kwestii, postanowiłam napisać do developera pismo dotyczące zwrotu różnicy w podatku VAT (między 22% i 7%), nadpłaconego przeze mnie. Jednak ten odmówił, odpowiadając, że to miejsce postojowe mogę sprzedać, zatem nie ma podstawy do zwrotu podatku. Czytałam dostępne artykuły na ten temat i wypowiedzi różnych specjalistów sugerujące, że taka postawa nie jest zgodna z ustawodawstwem, a podatek VAT przy sprzedaży mieszkania i miejsca postojowego powinien wynosić 7%. Chciałabym ubiegać się o zwrot nadpłaconego podatku, jeżeli miałabym do tego prawo. Czy w opisanej powyżej sytuacji mam podstawy do ubiegania się w urzędzie skarbowym o zwrot podatku VAT (różnicy między 22% i 7%) zapłaconego przeze mnie developerowi w ramach transakcji nabycia lokalu mieszkalnego wraz z
miejscem postojowym w garażu wielostanowiskowym?

Odpowiedź: Podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT) od sprzedanych lokali i miejsc postojowych jest sprzedający (deweloper), a nie nabywca lokalu. Stąd jeśli ktoś...

Tagi: prawo podatkowe, porady, porady prawne, prawo
komentarze
+1
+1
ważne
smutne
ciekawe
irytujące
Napisz komentarz