Pytanie: Jesteśmy wspólnie z żoną właścicielami nowego mieszkania (akt notarialny podpisany w lutym 2008 r., natomiast umowa kupna z developerem w 2006 roku). Urządziliśmy je z pełnym wyposażeniem i wynajęliśmy w maju 2008 r. Zdecydowaliśmy się na rozliczenie podatku na zasadach ogólnych, ze względu na wysokie koszty związane z przygotowaniem mieszkania pod wynajem, co oznacza dla nas brak podatku w tym roku. W Internecie znaleźliśmy informację, że można również traktować jako koszt amortyzację mieszkania, jednak stawki uproszczonej amortyzacji są znacznie niższe niż wartość, za jaką kupiliśmy mieszkanie. Proszę o informację, jaki procent wartości mieszkania wynosi amortyzacja w 2008 r. (w poprzednich latach było to 2,5 lub 1,5%)? Jaki dokument/ustawa/etc. o tym mówi? Czy umowa kupna z developerem może posłużyć jako podstawa wartości wyliczenia amortyzacji? (kosztem będzie wartość z umowy x obowiązująca stawka amortyzacji). Jakie deklaracje/druki i inne dokumenty należy składać do urzędu skarbowego w
związku z osiąganiem korzyści z wynajmu. Deklarację o wyborze formy opodatkowania już złożyłem przed rozpoczęciem najmu. Skoro koszty przewyższają przychody, czyli w roku 2008 r. de facto poniosę stratę, czy muszę uiszczać comiesięcznie zaliczkę?
Odpowiedź: Najem jako odrębne źródło przychodów wymieniony jest w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT)
. Jeśli najem nie odbywa się...
