Notowania

porady
23.09.2014 05:11

Zmiana zarządcy w małej wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: Budynek składa się z 4 klatek, każda klatka stanowi odrębną wspólnotę mieszkaniową (wydzieloną po obrysie). Wszystkie te wspólnoty łączy jeden węzeł cieplny, instalacje wod. - kan., śmietnik...

Podziel się
Dodaj komentarz

Pytanie: Budynek składa się z 4 klatek, każda klatka stanowi odrębną wspólnotę mieszkaniową (wydzieloną po obrysie). Wszystkie te wspólnoty łączy jeden węzeł cieplny, instalacje wod. - kan., śmietnik itd. W jednej ze wspólnot (mała wspólnota) właściciele chcą zmienić dotychczasowego zarządcę. Obecnie wszystkimi zarządza jeden - ponieważ nie są obecnie wydzielone instalacje - gmina nie wyraża zgody na zmianę zarządcy w jednej ze wspólnot. Tymczasem właściciele bez zgody gminy dokonują zmiany zarządcy. Ponieważ jest to czynność wykraczająca poza zakres czynności zwykłego zarządu zdaniem gminy powinna być uchwała podjęta jednogłośnie i zaprotokołowana przez notariusza. Nikt z właścicieli nie powiadomił gminy o podjętej uchwale ani o zmianie zarządcy. Czy właściciele w małej wspólnocie mimo braku zgody jednego z właścicieli mogą dokonać zmiany zarządcy oraz czy możliwe jest wydzielenie z jednego budynku klatki (jednej wspólnoty) w stanie opisanym wyżej.

Odpowiedź: Zasadą jest, żena jednej nieruchomości może powstać tylko jedna wspólnota mieszkaniowa. W sytuacji gdy budynek składa się z kliku kondygnacji, które można...

Tagi: porady, prawo, prawo mieszkaniowe
komentarze
+1
+1
ważne
smutne
ciekawe
irytujące
Napisz komentarz