Pytanie: Jestem właścicielką lokalu mieszkalnego we wspólnocie mieszkaniowej. W moim akcie notarialnym jest zapis, że przylegający do lokalu taras jest mi przekazany nieodpłatnie i jestem jego wyłącznym użytkownikiem. Jestem również zobowiązana ponosić wszelkie koszty związane z konserwacją i remontami tegoż tarasu. Chcę zabudować taras z dwóch stron ponieważ w obecnym stanie z uwagi na ogromne przeciągi nie mogę z niego korzystać. Posiadam zgodę projektanta na taką zabudowę. Zabudowa nie będzie wykraczać poza granice tarasu, zamontowane barierki pozostaną w stanie nienaruszonym. Zabudowa nie będzie dodatkowo zadaszona ponieważ taras znajduje się na II pietrze (w pionie tarasy znajdują się na piętach od I do V). Czy potrzebna jest zgoda zarządu wspólnoty na taką zabudowę? W Inspektoracie Dozoru Budowlanego otrzymałam informację, że na taką zabudowę nie jest wymagane pozwolenie na budowę.
Odpowiedź: Zabudowa tarasu czy balkonu z reguły oznacza konieczność mocowania odpowiednich urządzeń do zewnętrznych ścian budynku, które stanowią część wspólną...
