Pytanie: Wspólnota mieszkaniowa kamienicy (ponad 7 lokali) zatrudnia firmę do administrowania kamienicą. Pani administrator jest jednym z członków zarządu oraz jedynym jej członkiem, który de facto pobiera za zarządzanie/administrację wynagrodzenie. Czy zarząd nieruchomością jest czynnością odrębną od administrowania nieruchomością? Czy regulowanie wysokości wynagrodzenia administratora (ale w naszym przypadku również jednego z członków zarządu) przekracza zakres zwykłego zarządu? Czy "administrowanie" można użyć naprzemiennie z "zarządzaniem" nieruchomością oraz zastosować do tej czynności zasady regulujące "zarząd" w ustawie o własności lokali z 1994 r.?
Odpowiedź: Samo pojęcie "administrowania" odnosi się w szczególności do prowadzenie bieżących czynności związanych z obsługą danej nieruchomości. Natomiast zarządzanie...
