Pytanie: Wspólnota Mieszkaniowa, której jestem zarządcą, nie może wyegzekwować spłaty zadłużenia jednego z jej członków. Zaległości jego są bardzo wysokie, sięgają bowiem kwoty rzędu 70.000,00 zł. W chwili obecnej pojawił się problem (dość spory) w kondycji finansowej Wspolnoty. Dysponuję kilkoma wezwaniami do zapłaty adresowanymi do tej osoby, ale na żadnym z nich nie jest sprecyzowany dokładny termin zapłaty. Czy powinnam w wezwaniu do zapłaty umieścić notatkę o trzydziestodniowym terminie zapłaty zaległości? Czy konieczne są jeszcze dodatkowe pisma wzywające do ich uregulowania? Czy przed wniesieniem pozwu do sądu powinnam podjąć stosowną uchwałę? Podejrzewam, że z uwagi na wielkość zadłużenia nie mogę złożyć pozwu w trybie upominawczym. Czy istnieje możliwość zwolnienia Wspólnoty z opłat sądowych w tej sprawie?
Odpowiedź:
Co do zasady w wezwaniu dłużnika do dobrowolnego spełnienia świadczenia należy wyraźnie wskazać z jakiego tytułu dochodzone jest roszczenie, przez kogo...
