Pytanie: W grudniu 2004 nabyłem mieszkanie. Właściciele mieszkań w budynku, w którym zamieszkałem zawiązali wspólnotę mieszkaniową, która jest zarządzana przez ZBK. Wspólnota podjęła uchwałę o utworzeniu funduszu remontowego na rzecz, którego mieszkańcy mieli dokonywać comiesięcznych wpłat. W 2004 roku wykonane prace remontowe z funduszu zostały przeprowadzone w bardzo ograniczonym stopniu i pieniądze z wpłat na fundusz zostały na kontach właścicieli mieszkań (w przypadku mojego lokalu około 570 zł). W chwili nabycia mieszkania ZBK na potrzeby banku wystawił zaświadczenie o nie zaleganiu w opłatach przez poprzedniego właściciela mieszkania i wypłacił mu środki z funduszu remontowego. Od tej pory, co roku dostaję pismo z ZBK, że pomimo regularnych ustalonych wpłat zalegam z wpłatami na fundusz na kwotę około 550 zł. Po moich wyjaśnieniach w 2006 roku dostałem odpowiedź, że zaległość będzie egzekwowana od poprzedniego właściciela. W tym roku, że pieniądze zgromadzone, na FR były własnością poprzedniego
właściciela i że zaległości muszę pokryć z własnych środków. Czy ZBK mógł, zgodnie z obowiązującym prawem, wypłacić środki zgromadzone na funduszu remontowym właścicielowi zbywającemu mieszkanie?
Odpowiedź:
W ustawie o własności lokali brak w zasadzie przepisów dotyczących funduszu remontowego czy takich, które wprost określałyby jego charakter. Mimo to środki...
