Pytanie: Zarząd Wspólnoty ogłosił zebranie w maju, zamiast zgodnie z prawem do końca marca 2007. Aktualnie nadal trwa zbieranie głosów w sprawie wyboru nowego zarządu. Wygląda na to, że zarząd robi wszystko, aby utrudnić głosowanie i wybór nowych członków zarządu. Aktualny zarząd był wybierany siedmiokrotnie, ale nie wywiązywał sie należycie z obowiązków. Członkowie wybranej komisji skrutacyjnej chcieli przyspieszyć glosowanie i zebrać głosy indywidualnie. Zarząd do tego nie dopuścił. Aktualnie okazało się, że administratorka ma zakaz udostępniania dokumentacji członkom wspólnoty. Komisja skrutacyjna wystosowała pismo o bezzwłoczne udostępnienie kart do głosowania, przy czym okazało się, że karty te zostały wg oświadczenia administratorki wyniesione przez członka zarządu i nie znajdują się w siedzibie administracji. Wg oświadczenia administratorki karty do głosowania zostały zabrane w uzgodnieniu z zarządem na posiedzeniu w dniu 20.09.2007 r. Jakie kroki powinny zostać podjęte, aby dokończyć głosowanie?
Czy członkowie komisji skrutacyjnej mają prawo zebrać indywidualnie głosy? Czy członkowie zarządu mają prawo wpływać na przebieg głosowania i je opóźniać? Jak skutecznie ma działać wspólnota, aby skutecznie zmienić zarząd i mieć dalszy wpływ na to, co dzieje się we wspólnocie? Czy członkowie zarządu mają prawo wynieść dokumenty poza siedzibę administracji wspólnoty? Czy można wobec nich zastosować jakieś środki zapobiegawcze?
Odpowiedź: Na zarządzie wspólnoty mieszkaniowej ciąży obowiązek zwołania zebrania ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale...
