Pytanie: Wspólnota ma 8 wyodrębnionych mieszkań. W głosowaniu jeden głos- jeden właściciel podjęto uchwałę o zgodzie na adaptację poddasza dla jednego ze współwłaścicieli naszej nieruchomości. Uchwała została zaskarżona, nie została podpisana żadna umowa przekazania poddasza do adaptacji - mimo to współwłaściciel - inwestor złożył oświadczenie, że dysponuje nieruchomością do celów budowlanych jako właściciel. Wzór oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością do celów budowlanych nie przewiduje takiego "tworu" jak wspólnota mieszkaniowa. Czy złożenie takiego oświadczenia, że dysponuje się nieruchomością jako właściciel, podając (zaskarżoną zresztą) uchwałę wspólnoty mieszkaniowej jako podstawę nie jest przypadkiem złożeniem fałszywego oświadczenia? Wg mnie powinna być wpisana - współwłasność z podaniem pozostałych współwłaścicieli. Innym dokumentem mogłaby być umowa pomiędzy inwestorem a zarządem Wspólnoty sporządzona w oparciu o uchwałę wspólnoty o oddaniu wspólnej powierzchni w celach
budowlanych inwestorowi, określająca także warunki jakie musi spełnić inwestor. Według mnie sama uchwała wspólnoty nie jest podstawą do złożenia oświadczenia o którym mowa powyżej. Jakie jest Państwa zdanie? Czy prawo budowlane, określając jednoznacznie Warunki, z których wynika prawo do dysponowania nieruchomością, może być dowolnie nadinterpretowane przez organy administracji publicznej? Kto dokładnie - winien być jako strona powiadomiony o wydanej decyzji o zezwoleniu na budowę, jeśli w rubryce prawo do dysponowania nieruchomością do celów budowlanych z tytułu własności wpisano" Uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej"? Urząd wydający decyzję przesłał ją do wiadomości tylko inwestorowi i jednemu członkowi zarządu - bliskiemu koledze inwestora. Pozostali zostali pominięci w postępowaniu, nawet Administrator nieruchomości. Czy decyzja wydana w takim trybie jest prawomocna i co z pracami wykonanymi na jej podstawie?
Odpowiedź: Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami nie wyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze...
