Pytanie: Nadal nawiązuję do poprzednio przedstawionej sprawy wpisu hipotecznego. Można założyć, że potencjalny nabywca, poinformowany przez sprzedającą, że mieszkanie nie ma założonej księgi wieczystej, nie będzie jej sprawdzał, zatem nie znajdzie wzmianki złożonym wniosku i istnieniu długu hipotecznego. Nie znam procedury zakupu takiego mieszkania, ale przypuszczam, że jeśli nie ma wypisu z ksiąg wieczystych, sprzedająca powinna przedłożyć nabywcy zaświadczenie spółdzielni mieszkaniowej, że jest obecnie jedyną właścicielką mieszkania. Jej status właściciela mieszkania został uznany przez spółdzielnię na podstawie tekstu ugody sądowej, która zawiera zobowiązanie ustanowienia hipoteki. Czy w zaświadczeniu wydawanych na okoliczność sprzedaży mieszkania spółdzielnia mieszkaniowa ma obowiązek umieszczenia również wzmianki o tym obciążeniu? Czy mogę ją do tego zobowiązać?
Odpowiedź: Jeżeli nie została założona księga wieczysta, w zasadzie jedynym dokumentem potwierdzającym przysługiwanie danej osobie spółdzielczego własnościowego...
