Pytanie: Spółdzielnia mieszkaniowa zwróciła się do tut. Wydziału z wnioskiem o usunięcie drzew, na podstawie oświadczenia woli we własnym imieniu oraz w imieniu pozostałych współwłaścicieli w ramach czynności powierzonego zwykłego zarządu nieruchomością wspólną, wynikającego z art. 27 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Na podstawie posiadanych dokumentów, Wydział ustalił, że oprócz spółdzielni;, istnieją również inni właściciele działek, wpisani do księgi wieczystej. Do wniosku dołączono stanowisko Ministerstwa Infrastruktury w sprawie składania oświadczenia o prawie dysponowania gruntem (interpretacja przepisu art. 27 ust. 2), który to zapis ma wg wnioskodawcy może stanowić podstawę do wszczęcia postępowania o usunięcie drzew. Zgodnie z art. 83 ust 1 Ustawy o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 r., do wniosku o wydanie zezwolenia na usunięcie drzewa należy dołączyć zgodę właściciela (właścicieli) nieruchomości. Czy usuwanie drzew mieści się w ramach czynności powierzonego zwykłego zarządu
nieruchomością wspólną? Czy należy żądać zgody pozostałych właścicieli działki? Jakie uchwały wspólnot, upoważnienia, dokumenty lub zapisy umowne pomiędzy zarządcą a wspólnotami mogłyby być uznane za wymaganą przepisami ustawy o ochronie przyrody, zgodę właścicieli?
Odpowiedź: Ad.1Czynności zwykłego zarządu nie są zdefiniowane w przepisach prawnych. W praktyce przyjmuje się jednak, że są wszelkie czynności związane z utrzymaniem...
